辰星首期预售圆满落幕，70.4%的去化率不仅创下了区域刚需盘预售纪录，更让辰星置业在本地房产圈站稳了脚跟。资金顺利回笼后，陈敬言第一时间召开施工推进会，明确要求张诚加快首期500套刚需房的施工进度，同步启动社区医疗站、非遗工坊的基础建设，务必按时兑现对购房者的承诺。工地之上，塔吊林立、机器轰鸣，施工人员各司其职、干劲十足，一派热火朝天的景象，仿佛能预见这座非遗民生街区未来的模样。
张诚作为施工负责人，每天扎根工地，从建材验收、施工规范到进度管控，每一个环节都亲力亲为。这天上午，他刚验收完一批进场的防腐木——这是非遗工坊和住宅门窗的核心建材，主要从外地采购，却被建材供应商告知，后续运输成本将大幅上涨，每立方米防腐木的运输费从200元涨到350元，涨幅高达75%，而且供货周期也会延长，原本3天就能到货，现在至少需要7天。
“李老板，你这是什么意思？”张诚拿着电话，语气急切又带着怒火，“我们之前签订的供货协议里，明确约定了运输价格，怎么突然涨这么多？而且供货周期还延长，我们工地现在急需这批防腐木，耽误了施工进度，这个损失谁来承担？”
电话那头，建材供应商李老板的语气满是无奈，却又带着一丝躲闪：“张经理，实在对不住，我也是身不由己。最近外地到咱们本地的运输线路，突然被人把控了，那些人放话，凡是给辰星置业供货的运输车辆，都要额外缴纳‘管理费’，不然就不让通行。我也是没办法，只能提高运输成本，不然根本没法发货，还请你多多包涵。”
“被人把控？什么人这么大胆？”张诚皱紧眉头，心中泛起一丝疑虑，“你仔细说说，是哪些人？他们为什么只针对辰星置业？”
“具体是什么人，我也不清楚，只知道是有人暗中指使，听说和之前振东置业的王总有关系。”李老板的声音压得更低，“张经理，我劝你还是忍一忍，那些人心狠手辣，我要是不照做，不仅没法做生意，恐怕还会有麻烦。你们要是觉得价格太高，也可以换其他供应商，但我估计，其他供应商也会遇到同样的问题，毕竟没人敢得罪那些人。”
挂完电话，张诚的脸色瞬间沉了下来，心中的疑虑得到了印证——肯定是王振东，哪怕他身陷看守所，也依旧不死心，竟然暗中指使残余势力，把控运输线路，抬高建材运输成本，目的就是增加辰星的开发成本，拖慢施工进度，甚至想逼辰星停工，毁掉项目。
张诚不敢耽搁，立刻收拾好相关的成本核算表，急匆匆地赶往陈敬言的办公室。此时，陈敬言正在和林峰、苏晚晴开会，商议保密制度的落实情况和非遗匠心汇APP的升级事宜，打算在APP上新增二期项目的预约通道，提前积累客户。
“陈总，出事了，出大事了！”张诚推门而入，语气急切，脸上满是焦灼，手里的核算表都差点掉在地上。
陈敬言抬头，看到张诚焦急的模样，心中一沉，停下了会议，语气沉稳：“张诚，别急，慢慢说，发生什么事了？是施工出问题了，还是建材出了纰漏？”
“是建材运输出问题了！”张诚快步走到办公桌前，把核算表放在陈敬言面前，“陈总，你看，我们从外地采购的防腐木、钢材等核心建材，运输成本突然暴涨，就拿防腐木来说，运输费从每立方米200元涨到350元，涨幅75%，而且供货周期还延长了。供应商说，是有人暗中把控了运输线路，专门针对我们辰星置业，还说，这和王振东有关系，那些人是王振东的残余势力，逼供应商抬高运输成本。”
林峰和苏晚晴的脸色也瞬间变得严肃起来，林峰拿起核算表，快速翻阅了一遍，语气凝重：“陈总，这样一来，我们的开发成本会大幅增加。首期刚需房的施工已经进入关键阶段，需要大量建材，要是运输成本一直这么高，我们之前回笼的资金，恐怕不够支撑后续的施工和配套建设，而且施工进度也会被严重拖慢，没法按时交付，到时候会影响我们的口碑，甚至可能引发购房者的投诉。”
苏晚晴也附和道：“是啊，陈总，王振东这是狗急跳墙了，他在看守所里，没法直接干扰我们，就暗中搞这些小动作，想从供应链上拖垮我们。而且他的残余势力既然能把控运输线路，说不定还会有其他动作，我们必须多加防备。”
陈敬言拿起核算表，仔细看了一遍，指尖轻叩桌面，神色凝重，却没有丝毫慌乱。他沉默了片刻，眼神渐渐变得锐利起来，语气坚定：“王振东倒是打得一手好算盘，以为靠这种下三滥的手段，就能抬高我们的成本、拖慢我们的进度，毁掉我们的项目，他太天真了。”
“陈总，那我们现在该怎么办？”张诚急切地问道，“要不要换一批本地的供应商？虽然本地建材价格稍微高一点，但至少运输不受影响，能保证施工进度。”
“本地供应商不行。”陈敬言摇了摇头，语气笃定，“我们项目的建材，都是按照最高标准采购的，本地的建材质量参差不齐，尤其是防腐木和钢材，达不到我们的施工要求，要是用了劣质建材，不仅会影响房屋质量，还会辜负购房者的信任，违背我们的初心。而且王振东既然能把控外地运输线路，说不定也会暗中干扰本地供应商，到时候我们还是会陷入被动。”
“那我们就任由他拿捏？”林峰皱紧眉头，语气中带着一丝不甘，“总不能眼睁睁看着运输成本一直暴涨，看着施工进度被拖慢吧？”
“当然不会。”陈敬言抬头，目光扫过三人，语气沉稳而有力，“第一，张诚，你立刻联系所有和我们合作的建材供应商，安抚他们的情绪，告诉他们，只要他们能按时供货，运输成本的上涨部分，我们先垫付一部分，但同时，让他们提供那些把控运输线路人员的相关线索，方便我们排查和应对。”
“第二，林峰，你负责对接本地几家大型运输公司，尤其是那些实力雄厚、不受王振东残余势力影响的运输公司，和他们洽谈长期合作协议。我们可以给出合理的价格，承诺长期稳定供货，让他们降低运输成本，同时，要求他们保障我们的建材运输安全，不受外界干扰。另外，你也排查一下，那些把控运输线路的人，到底是不是王振东的残余势力，背后有没有其他支撑。”
“第三，苏晚晴，你负责联系本地其他几家房企，尤其是和我们一样，主打民生地产、需要大量外地建材的房企，问问他们有没有遇到同样的问题。我估计，王振东的残余势力不会只针对我们，其他房企也会受到影响，我们可以联合他们，一起抵制这种恶意抬价的行为，形成合力，打破他们的垄断和控制。”
“第四，所有工作都要加快推进，张诚这边，合理调整施工计划，优先推进那些不需要大量外地建材的工序，尽量减少运输成本上涨带来的影响；林峰和苏晚晴，尽快落实运输公司合作和联合房企的事宜，不能耽误施工进度。”
“明白！”三人同时应声，语气笃定，原本焦灼的神色，在听到陈敬言清晰的应对策略后，也渐渐平静下来。他们知道，陈敬言从来不会打无准备之仗，只要按照他的计划推进，一定能化解这次的建材价格危机。
会议结束后，三人立刻分头行动。张诚第一时间联系了所有建材供应商，安抚他们的情绪，垫付了一部分运输成本，同时收集到了一些线索——那些把控运输线路的人，大多是王振东之前公司的老员工，还有一些社会闲散人员，由王振东在看守所里通过律师暗中指挥，威逼利诱运输商和供应商，专门针对辰星置业和其他几家实力较强的房企。
林峰则对接了本地三家大型运输公司，其中，恒通运输公司的实力最强，运输线路最广，而且老板赵总为人正直，之前和王振东没有任何往来，也不怕他的残余势力报复。林峰找到赵总的时候，赵总也正在为运输线路被把控的事情头疼，不少房企因为运输成本上涨，都暂停了和他们的合作，公司的业绩受到了很大影响。
“赵总，我是辰星置业的林峰，今天来找你，是想和你洽谈一下长期合作的事宜。”林峰开门见山，语气诚恳，“我们辰星置业，目前正在推进非遗民生地产项目，首期预售已经圆满结束，后续还有二期、三期项目，需要大量运输建材，我们希望能和恒通运输签订长期合作协议，我们可以给出比市场均价高5%的运输价格，承诺长期稳定供货，同时，也希望你们能保障我们的建材运输安全，降低运输成本，不受外界干扰。”
赵总听完，眼前一亮，却又有些犹豫，语气凝重：“林经理，说实话，我非常愿意和辰星置业合作，你们的项目口碑好、实力强，长期合作，对我们恒通运输来说，也是一件好事。但是，你也知道，最近运输线路被王振东的残余势力把控了，他们专门针对那些给大型房企供货的运输公司，要是我们和你们合作，恐怕会受到他们的报复，到时候，我们的运输线路会被破坏，公司也会遭受巨大损失。”
“赵总，你的顾虑我能理解。”林峰点了点头，语气诚恳，“但你有没有想过，任由他们这样把控运输线路、恶意抬价，不仅我们房企深受其害，你们运输公司，也会举步维艰。而且，王振东已经身陷看守所，他的残余势力只是一盘散沙，撑不了多久。我们辰星置业，已经打算联合本地其他几家房企，一起抵制这种恶意抬价的行为，到时候，我们形成合力，不仅能打破他们的垄断，还能保障所有运输公司和供应商的合法权益，再也不用受他们的威逼利诱。”
“联合其他房企？”赵总眼中闪过一丝疑惑，随即又露出了期待的神色，“林经理，你们真的能联合其他房企？要是真的能联合起来，我们就有底气了，就算得罪王振东的残余势力，也值得，毕竟，长期被他们拿捏，我们也迟早会被拖垮。”
“赵总放心，我们已经在联系其他房企了，不少房企都深受其害，愿意和我们一起抵制。”林峰语气笃定，“只要我们签订长期合作协议，你这边保障我们的建材运输，我们这边牵头，联合其他房企和运输公司，一起向相关部门反映情况，同时，采取措施，打破他们对运输线路的把控，到时候，不仅能解决当前的运输危机，还能营造一个公平的市场环境，对我们双方，都有好处。”
赵总沉默片刻，权衡利弊后，终于点了点头，语气坚定：“好，林经理，我相信你们辰星置业，也相信陈总的为人，我们恒通运输，愿意和你们签订长期合作协议，全力保障你们的建材运输，降低运输成本，和你们一起，抵制这种恶意抬价的行为。”
“太好了，赵总，非常感谢你的信任！”林峰脸上露出了笑容，“我们会尽快拟定合作协议，明天就和你正式签订，另外，联合其他房企的事宜，我们也会加快推进，有消息了，第一时间通知你。”
与此同时，苏晚晴也在积极联系本地其他几家房企。不出陈敬言所料，其他几家房企也遇到了同样的问题，建材运输成本大幅上涨，施工进度受到严重影响，不少房企的负责人都愁眉不展，却又敢怒不敢言，害怕得罪王振东的残余势力，遭到报复。
苏晚晴首先联系了宏远地产的负责人周总，宏远地产也是主打民生地产，和辰星置业一样，需要大量外地建材，这次也深受其害。“周总，您好，我是辰星置业的苏晚晴，今天联系您，是想和您商量一件事——关于最近建材运输成本暴涨的事情，想必您也遇到了同样的问题。”
电话那头，周总的语气满是无奈：“苏经理，你不说，我也正想找你们呢。是啊，运输成本涨得太离谱了，我们的开发成本增加了不少，施工进度也被拖慢了，我怀疑，这是王振东搞的鬼，他就是想拖垮我们所有房企，好让他的振东置业有机会卷土重来，可惜，他现在身陷看守所，还不死心。”
“周总，您说得没错，这确实是王振东的残余势力搞的鬼。”苏晚晴语气诚恳，“我们辰星置业，打算联合本地其他几家房企，一起抵制这种恶意抬价的行为，打破他们对运输线路的把控，同时，向相关部门反映情况，争取相关部门的支持，营造一个公平的市场环境。我们知道，你们宏远地产也深受其害，希望你们能加入我们，一起携手，化解这次的危机。”
周总沉默了片刻，语气中带着一丝顾虑：“苏经理，我也想加入你们，一起抵制他们，但是，王振东的残余势力心狠手辣，要是我们联合起来，恐怕会遭到他们的报复，到时候，我们的项目会受到更大的影响，得不偿失啊。”
“周总，您的顾虑我们能理解。”苏晚晴耐心劝说，“但是，我们不能一直任由他们拿捏，任由他们恶意抬价。现在，我们辰星置业已经和恒通运输签订了长期合作协议，恒通运输实力雄厚，能保障我们的建材运输，而且，我们陈总已经决定，牵头成立联合抵制小组，一起采取措施，打破他们的垄断，同时，我们也会向公安部门反映情况，请求公安部门介入，打击他们的违法行为，保障我们所有房企的合法权益。”
“你们已经和恒通运输合作了？还打算请求公安部门介入？”周总的语气中露出了一丝惊喜，顾虑也少了很多，“要是这样的话，我们就有底气了。好，苏经理，我们宏远地产，愿意加入你们，一起抵制这种恶意抬价的行为，全力配合你们的工作。”
有了宏远地产的加入，其他几家房企也纷纷响应，短短一天时间，就有五家房企同意加入联合抵制小组，大家一致决定，由陈敬言牵头，制定抵制方案，同时，向公安部门和市场监管部门反映情况，请求介入调查，打击王振东残余势力的恶意抬价行为。
第二天，陈敬言牵头，召开了联合抵制小组会议，几家房企的负责人和恒通运输的赵总都参加了会议。会议上，大家共同商议了抵制方案，决定：一是所有房企统一拒绝接受恶意抬价的运输服务，全部和恒通运输等正规运输公司合作，形成统一战线；二是由辰星置业牵头，整理王振东残余势力恶意抬价的相关证据，向公安部门和市场监管部门举报，请求介入调查，打击其违法行为；三是共同发布声明，谴责恶意抬价行为，维护市场公平秩序。
“陈总，这次就辛苦你牵头了，我们所有人，都会全力配合你。”周总看着陈敬言，语气诚恳，“之前，我们都各自为战，被王振东的残余势力拿捏得死死的，现在，我们联合起来，有辰星置业带头，有恒通运输保障，还有相关部门的支持，一定能打破他们的垄断，化解这次的危机。”
“大家客气了。”陈敬言点头，语气沉稳，“我们都是同行，也是受害者，联合起来，抵制恶意抬价，维护市场公平，不仅是为了我们自己的项目，也是为了整个本地房产市场的健康发展。我相信，只要我们齐心协力，就一定能解决这次的建材运输危机，让施工顺利推进。”
会议结束后，联合抵制小组立刻行动起来。陈敬言安排林峰，整理了王振东残余势力恶意抬价的证据，包括供应商的证言、运输成本上涨的核算表、相关录音录像等，提交给了公安部门和市场监管部门。公安部门和市场监管部门高度重视，立刻成立了调查组，介入调查此事。
与此同时，几家房企共同发布了声明，谴责王振东残余势力的恶意抬价行为，宣布将联合抵制，维护市场公平秩序。声明发布后，引起了社会各界的广泛关注，不少市民和行业人士，都纷纷表示支持，谴责恶意抬价行为，要求相关部门严厉打击。
王振东的残余势力，得知几家房企联合起来，还向相关部门举报了他们，顿时慌了神。他们原本就是一群乌合之众，靠着王振东的威慑，才敢把控运输线路、恶意抬价，现在，王振东身陷看守所，没有了靠山，又面临着相关部门的调查，还有联合抵制小组的打压，根本撑不住，短短几天，就纷纷解散，放弃了对运输线路的把控，那些被他们威逼利诱的运输商和供应商，也纷纷恢复了正常的运输价格和供货周期。
建材运输危机，终于得到了圆满化解。张诚看着源源不断运进工地的建材，脸上露出了久违的笑容，立刻调整施工计划，加快了施工进度，确保能按时交付房屋和配套设施。“陈总，太好了，建材运输恢复正常了，运输成本也降回了原来的水平，我们的施工进度，终于能赶上计划了，再也不用担心耽误交付了。”
“很好，辛苦大家了。”陈敬言笑着点头，语气中带着一丝欣慰，“这次的危机，虽然艰难，但也让我们看到了团结的力量。通过这件事，我们不仅化解了建材运输危机，还和其他房企、运输公司建立了良好的合作关系，为后续的项目推进，打下了坚实的基础。”
就在建材运输危机化解的同时，一条利好消息，也悄然传来。苏晚晴通过市政府的朋友得知，市政府近期将出台新区扶持政策，重点扶持民生地产、文化传承类项目，对符合条件的项目，将给予大额的政策补贴和税收优惠，还会优先保障项目的配套设施建设，包括地铁、公交、商业等配套。
苏晚晴得知消息后，激动不已，立刻拿着相关的信息，急匆匆地赶往陈敬言的办公室。“陈总，好消息，天大的好消息！”苏晚晴推门而入，脸上满是笑容，语气急切，“我通过市政府的朋友得知，市政府近期将出台新区扶持政策，重点扶持民生地产和文化传承类项目，我们辰星项目，刚好符合条件，要是能争取到政策补贴和税收优惠，对我们后续的项目推进，尤其是二期、三期的建设，将会有巨大的帮助！”
陈敬言听到这个消息，眼中也闪过一丝惊喜，连忙说道：“晚晴，你详细说说，政策具体是什么样的？补贴标准是多少？税收优惠有哪些？申报需要准备哪些材料？”
“我已经向朋友打听清楚了。”苏晚晴坐在办公桌前，详细说道，“这次的新区扶持政策，主要针对两类项目：一是民生地产项目，尤其是主打刚需、配套完善的项目；二是文化传承类项目，尤其是非遗传承、传统文化保护类项目。我们辰星项目，既是民生地产，又主打非遗传承，刚好契合政策要求。”
“政策补贴方面，对符合条件的项目，将给予项目总投资5%-10%的补贴，用于项目的配套设施建设和文化传承投入；税收优惠方面，将免征项目建设期间的印花税、城市维护建设税，项目运营后，前三年免征企业所得税，后两年减半征收；另外，市政府还会优先保障项目周边的配套设施建设，加快地铁3号线的施工进度
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