杨本华指着那大片的荒地问白青羽:“说吧!看上了哪一块了?”
“就这一大片……”白青羽抬手指了一下,忽然问道:“姑父,这建房用地和开垦粮田用地是一个价吗?”
杨本华道:“一般说来,建房都是用荒地,所以价格是一样的。如果要占用良田建房,那价格就要贵很多。在乡下,基本上是没有人用产粮的田地来建房的。”
秦正光这时道:“里长,荒地的价格也不一样吧?有些荒地离水源近,有些荒地离水源远,有些荒地还在山坡上,这价格应该不同吧?”
他其实知道荒地价格是有差异的,只是为了不让里长尴尬,故意用了问询请教的口气。
杨本华果然很受用,笑道:“你说得对,荒地的价格也不是一概而论的。位置好的荒地每亩要一贯钱,而山坡上的荒地只需要五百文左右,像这一块荒地,看着平整,但是离水源较远,河里的水也不可能浇灌到这里来,所以价格嘛……定为七百文一亩即可。”
才七百文一亩?真便宜!
白青羽心中大喜,张嘴便要买下,却听周围的人小声议论:“荒地也能卖七百文一亩啊?”
“这地能做什么?石头多,没有水源,就算开垦出来也产不了粮食啊!”
“就算不要钱让我开垦我也不要啊!都没法耕种!”
“是啊!买来修房还行,若是打算开垦,那肯定亏了!”
旁边的秦大山大声道:“里长大人,小子我听说咱们大晟地广人稀,那些离京城远的地方,大片的田地都没人耕种,大家都挑着最好的良田耕种,荒地更是没人要,都是白送呢!”
立即有人应和:“就是,我听我表舅家的三姨说,她婆家那里就是这样的。”
还有人说:“对啊!朝廷不是鼓励咱们垦荒吗?荒地都是免费开垦的啊!”
这些人倒也不是真心想白青羽说话,只是单纯地觉得这块荒地不值得花钱,花钱必亏。另外就是秦正光平时人缘好,那些人几乎是本能地要给他帮腔。
杨本荣笑斥秦大山:“你小子懂个屁!那都是几十年前的事了!前朝末年,天下大乱,十八路反王揭竿而起,先帝也是在那个时候率军征战天下的。战争得死多少人啊?那可真是十室九空!所以在本朝建立之初,才会出现土地荒芜没人种的情况——那是因为人口实在太少了!现在几十年过去了,人口增长了许多,那些田地早就有人耕种了。”
秦正光点头道:“本荣大哥说得是,别的地方我不清楚,反正在京城附近不存在田地荒芜的情况。不过……我记得朝廷为了鼓励耕种,一直都是把荒地白送,只要是无主的荒地,老百姓都可以随便开垦,并且免税三年,这就等于白送。三年后每亩交一贯钱,就可以把田地写在自家名下,成为私产。如果开垦出来后,土地太过贫瘠,产量太低,那就弃之不要,也不用交那一贯钱,最多就是白干了那么久。”
言下之意。这片荒地是不是也该白送?至少也得在三年后才交钱吧?
杨本华点头说:“的确如此。如果是直接开垦,前三年都是免税的,也不收买地的钱,要连续种上三年后才交钱。所以……”他转头看向白青羽:“看你自己怎么打算了。如果先买下来,那别人就不能再来占用这片土地。如果你要先开垦成粮田,三年后再交钱,那么别人可能也会来开垦这片土地。”
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