招待所那扇掉了漆的木门“咔哒”一声被反锁，将李毅与整个世界彻底隔绝。
窗外是省城大学城喧嚣的夜，而这间不足二十平米的简陋房间，就是他创造一个新世界的全部疆域。
没有电脑，没有助手，没有参考资料。
只有一箱红烧牛肉方便面，一打削得尖锐的铅笔，和一堆铺在地板上、如同雪原般洁白空旷的巨大绘图纸。
李毅深吸一口气，那股混杂着廉价清洁剂和陈旧霉味的气息，非但没有让他烦躁，反而让他的精神前所未有的集中。
他缓缓闭上了双眼，那座储藏着未来三十年城市发展智慧的宏伟记忆宫殿，在他脑中轰然洞开！
一夜无眠。
当第一缕晨曦刺破窗帘的缝隙，如同一柄金色的手术刀，划开室内的昏暗时，一个足以让任何城市规划大师都为之疯狂的奇迹，已然诞生。
一夜之间，这间廉价的招待所，变成了一座微缩的未来之城。
几十张巨大的图纸在地板上被精准地拼接在一起，它们并非杂乱无章，而是一幅完整的、巨大的城西新区沙盘！
建筑的草图、车流的动线、绿化的布局、地下的管网……一个呼吸着未来气息的城市心脏，在昏暗的灯光下，静静地脉动。
李毅通宵未睡，双眼布满了骇人的血丝。
他的大脑如同过载的服务器，发出阵阵灼热的轰鸣，每一个神经元都在尖叫着**。
但他手中的铅笔，却稳如磐石。
他没有去碰那份厚厚的贷款申请模板。
他拿起一张全新的白纸，在那最关键的部分，写下了四个颠覆时代认知的标题《“工业文化资产修复与活化”专项基金方案》。
他设计的，不是一份卑微的借款申请，而是一个“投、融、管、退”的完整闭环金融生态！
第一阶段，他向银行要的不是建设款，而是“基金”的启动金。
这笔钱，将由毅科集团与国开行共同监管。
园区初期的收入，比如文创园的租金、工业旅游的门票，将优先覆盖所有贷款利息，确保银行的投资零风险。
第二阶段，当园区内的科技孵化器吸引来第一批高新企业，毅科将以这些企业的未来股权作为抵押，进行二次融资，撬动更大的金融杠杆，加速整个片区的升级！
最终，通过将园区内最优质的文旅与科技资产打包上市，或进行股权转让，银行将不再是简单的“债权人”，而是摇身一变，成为分享超额收益的“投资合伙人”！
这份超越时代二十年的金融模型，直接把周行长用来考验他的终极难题，变成了一份他亲手送给周行长的、足以载入史册的天大政绩！
解决了钱，他开始解决人。
针对最棘手的棚户区居民安置问题，他没有采用简单粗暴的货币补偿。
在那份名为《凤凰计划》的方案里，他设计了一套充满温度的“就业＋分红”组合拳。
所有原住民，将获得免费的职业技能培训，无论是物业管理、餐饮服务还是景区导游，并被优先安排在新园区内就业，让他们从“被安置者”变成“新家园的建设者”。
更疯狂的是，每户人家将根据原有的房产面积，获得一定比例的“园区旅游资产虚拟股”，永久性地、每年享受整个园区经营利润的分红！
这釜底抽薪的一招，不仅从根源上解决了人的问题，更将项目最大的“阻力”，变成了未来最坚定的“拥护者”和“守护神”！
当宏观的骨架与血肉都已丰满，李毅拿起一支鲜红的马克笔，走向了那幅巨大的规划总图。
在图纸的正中央，那根最高、最破败、被所有人都视为累赘的巨大红砖烟囱，他没有标注“拆除”。
他用红笔，在那冰冷的建筑符号旁，写下了三个充满了浪漫与力量的字
“凤凰之心”。
他的设计构想很简单：将烟囱内部掏空，加装一部全景
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