《港娱的人生模拟器》全本免费阅读 ggdowns.cc
3号。
赵东淮刚睡醒，周惠敏就杀来了赵氏金融大厦，提着一小桶冬瓜海带绿豆汤，“淮哥，你多喝点汤，去去火。”
“华置这些天股价涨的好快，我都还没宣布和邵大亨达成协议，即将把四家龙头戏院改建成商业中心大厦，怎么就涨这么多？”
赵导翻身起来，看看汤，小无语。
不过他还是笑着解释，“正常，好多人都从股市撤资，想要上金融投资这辆快车，排不上队，那对你有信心去投资华置也是个选择。”
阿敏买华置前，总市值六七亿，她买的时候是按十亿港币标准收购的，要不然也没法从李冯两家一些后人手里收来股份，花5亿多实现53%控股。
随后阿敏继续收购，掌握69%华置股权总共花了7亿，对标的还是十亿市值。
但华置股票现阶段又涨到了不少，大致12亿港币市值了，周惠敏花的七亿相当于升值两成。
“计划一步步宣布，把华置的建筑团队搞起来，过不了多久就又有大工程了，有人愿意帮我把万家综合商超引入弯弯，从现在到年底，我打算陆续开张200家商超大楼。”
“200栋地上三五层高的大楼，万家买地买楼，从零建设或装修改造的大项目交给华人置业，结合四家龙头戏院改建写字楼大厦的消息，股价不翻几番，那都不合适！”
“你可以继续收购股票，稳定持有70%以上的股份。”
阿敏大喜，“咦，那我现在也只是砸了七亿，两个大项目若刺激华置涨到大几十亿市值，我的股份不是七八亿能变三四十亿？？”
“这利润和上次炒外汇收入差不多了！”
上次炒外汇她也是贷款七亿，自己投了一亿多，盈利30多亿港币左右！
而华人置业地产集团买邵氏龙头戏院地皮，一开始集团的钱可能不够？开玩笑，玩地产的，不都是向银行借贷发展的么？？之前华置没那么多钱，项目一说，邵奕夫愉快点头全程配合交易的。
项目策划书一亮，这多的是商业银行给你贷款融资，用贷款买下地皮，负贷发展，开发建设，再刺激股市股价狂飙……
三层高戏院改为30多层写字楼，利润多大谁看不明白？
只是最繁华商业区四栋写字楼大厦项目，至少让华置市值从12亿飙升向四五十亿。
赵东淮点头，“股市，就是买的信心和未来！而万家口碑目前是什么状态，也不用多言。”
“四栋油尖旺写字楼大厦，一栋10亿，四栋是40亿物业，华人置业再拿下弯弯200栋万家大楼的项目……稳赚不亏，市值怎么可能不翻几倍？！”
“你现在需要做的是，收更多股份，以及挖人，挖建筑团队，让华置大扩张，你不懂，就交给手下专业人士。”
阿敏入主华人置业，真不懂建筑领域的事，但建筑……她已经从内地各高校，包括中建集团聘请了一批二十多人的男女领导层、执行层团队。
去弯弯搞大建设，不方便让内地建筑团队去，只能本港大肆挖人。
周惠敏都激动道，“那我岂不是也有机会成为地产大亨了？哈哈，感觉好不一样！你等等，我去换套衣服……”
现在的华置是小体量，十二亿市值，和李抄人的长实对比，不值一提，要知道原轨迹里，抄人的长实、和黄等集团，几家上市公司在1986年总市值343亿港币，被信报评为港岛十大财团之首。
这是原轨迹里2月份的事，发生在这个月！
1986年的港币还是很值钱的！
现在李抄人的长实、和黄等几家公司总市值，也依旧有150亿……
没错，短短两三年，就是纯粹意外，没有任何针对性的发展，李抄人身价缩水一倍还多！
赵东淮提前抢走了港灯，就等于斩了那边一个百亿集团，抄人原轨迹340多亿资产变剩下240多亿。
万家和百家姓、码头之战，把240亿干到180亿体量。
现在，一个赵氏金融中心从股市里吸走的钱，直接又让那边一两个月蒸发30亿市值！
阿敏的华人置业若再接连各种大计划后，发展为市值七八十亿港币左右的集团，那阿敏不止会是全港最年轻上市公司主席。
她还会很快成为地产业，追逐顶流，十大之一的层次。
到了那阶段，她才是把自身打造成豪门的表率了，她名下还有港岛中电集团，电老大7%股份，董事局一个举手席位呢！
家慧那种收租婆就有点……，也不对？收租怎么了？
遍布全港所有豪宅区的别墅，九龙塘一层一层的大平层，还有商业写字楼大厦，交给团队去收租，放在那里就是源源不断的利益。
到了21世纪，如果还按原本的地产行情发展，关家慧妥妥百千亿富豪。
莫妮卡其实更强，港岛中电集团7%股份、漫威大股东、北美AMC院线两成持股量的大股东。
有一说一，现阶段就剩何情赚了二三十亿港币后，还不知道该怎么花，正愁着。
而虽然周惠敏昨天没来过这里，但在赵氏金融大厦，31和32双层各自一两千平米的综合大本营里，阿敏也有她自己的窝。
一段时间后，等阿敏穿着类似后世21世纪10年代后期女霸总套装出来，很快她就喊救命了。
………………
时光流转。
除夕夜，赵东淮多番被邀请后，总算去了一次春晚现场，也算顺势认识了不少朋友。
而这个除夕夜，周惠敏也和莫妮卡·贝鲁奇，一起登台演唱了一首（我心永恒），然后莫妮卡用还算标准的普通话给全国观众拜年。
她这个老外，一下子在内地热度爆炸。
看完春晚，赵东淮等人都是连夜回的港岛，倒不是有什么急事，就是以他如今在内地的热度，以及莫妮卡和周惠敏等女刷出来的其他BUFF，地产大亨、北美院线大股东、漫威大股东等等身份。
在春节流行拜年这个时间点……
在内地待几天的话，可能就有点礼尚往来太耗时了。
毕竟赵导在春晚前已经有选择性的做过一番人情往来了。
等到了正月15元宵节后，亚视、九龙日报等传媒发力，才向港濠市民宣布，原本的赵氏戏院正式关门，新的6厅放映模式，直接在26家万家四五楼开业。
主打就是罗拉·芳娜的（鲨滩）、陈木盛和桦仔的（天若有情）、林凌东林凌南兄弟的（龙虎风云）。
26家院线等于156块荧幕。
这个数字都快追得上院线改制前全港总荧幕数量了，不过当新的放映模式推出后，无数市民都是纷纷好评不断，观影看的太嗨皮了。
毕竟新院线座椅更舒适、影音设备全新、观影感觉也更符合大荧幕视听科学等，戏票还没涨价，平均15港币一张。
有了那么多优化后，竟然不涨价？？
这只能说，大家要吹爆新赵氏院线了！
………………
2月25，观塘万家综合商超，当张伟凡和媳妇阿美，大表哥刘建辉，表嫂梁美娟一起走出戏院，几人都是边走边感慨。
鲨滩真好看！
他们都从来不知道，港岛竟然还有这么漂亮的海滩没被人光顾过，那是张阿谋主控摄影的鲨滩啊！
千万不要怀疑张国师在摄影美景方面的实力，鲨滩不只是景美，人也美啊，罗拉·芳娜的全程表演，不知道看傻了多少影迷。
边走边聊，等几人到了五楼一家餐厅，坐下点餐后，刘建辉才轻咳一声，“阿凡，现在我还不能把钱投入赵氏金融，去炒日円外汇么？”
“不瞒你说，我不止把家里投在长实、和黄的股票全卖了，我家那三套房子都抵押了一套给银行，筹出来上百万港币。”
“我这一直等着跟你们一起炒外汇呢，就是还在排队，不知道要等多久。”
刘建辉是张伟凡一大家子里，以往最风光，最值得羡慕向往那个亲戚大表哥，从小就是别人家的孩子，港大毕业直接入中环，加入李抄人的企业。
自从1980年李抄人以蛇吞象的方式收购和记黄埔，的确早就成了无数人偶像，全港表率之一。
刘建辉这样的，和以前只是中学毕业打不稳定工作的张伟凡对比，真不是一个层次的社会精英。
可不知不觉，天就变了！
变的越来越狂野。
12月初张伟凡一家拿出所有积蓄凑60万，等着上车投资炒日円，1月份日円升值3%，今天2月25，二月以来日円升升跌跌，到今天表现是又升值2%。
一二月相加相当于5%！
60万港币的20倍杠杆，也相当于张伟凡收益60万毛利益了，就算抛开要给金融公司的操作抽成费用，落入手净利润至少50万。
这种赚钱速度？？虽然不只是张伟凡一个人这么赚，而是赵氏旗下各种集团，无数职工圈亲属圈都在这样赚，无非大家开10倍的话，少一半……
少一半也是血赚！
现在刘建辉一家几口，真是后悔到吐血，懊恼到吐血，早知道就该在张伟凡第一次透漏情况时，跟着他一起上车啊。
张伟凡第一次劝家里人投资金融赚钱，还是12月初。
那时候万家领导层还各种叮嘱要保密呢，他也没第一时间透漏给大表哥和大姨一家，等时间发展到1985年12月底，情况大不同，越来越多人知道那件事。
张伟凡也直接告诉大姨一家了。
但当时吧，大表哥还比较对李抄人有信心，没跟，想等着再看看。
看到现在，刘建辉感觉不吐几口老血，都对不起他完美错过这机遇的选择力了，这当初要是第一次就上车，现在他们一家都也赚了不知道多少个万了。
他们这种家庭也都是长实、和黄系、包括李照基、郭秉湘等大佬们上市企业股价持续跌落的主力因素！
伴随刘建辉的话，表嫂梁美娟也是充满期待的看向阿凡。
阿凡，“……”
阿凡思索几秒，苦笑道，“辉哥，真不是我不帮你，而是怎么说呢，自从这两个月的利润逐渐被人知道后，越来越多，包括集团内的职工都想要加注的。”
“赵生肯定是关照我们内部自己人啊。”
“并不是每一个职工，都是在一开始像我这样，全压所有家底还开20倍杠杆的。”
“赵氏影业、亚视、亚洲戏剧学院、港灯、赵氏物流、泛亚集团、万家、百家姓等等等，包括现在周女士也成了华人置业主席，华人置业体系又涉及多少人？？多少职工？那也是自己人。”
“所以，成群结队的职工群体，想要拿出棺材本、娶媳妇钱全压，还一个比一个激动，以前八成以上人都很冷静的选10倍，现在恨不得各个来五十倍杠杆……”
“金融集团就是为了安抚、劝说甚至勒令职工团什么的，每天都消耗大堆时间的。”
“外人想排队，真是……”
他解释的就是现实，人嘛，对于赚钱是最疯狂的，你60万投资压个20倍杠杆，两个月血赚一倍毛利润，那要是当初压50倍又会赚多少？？
我以前只拿了5万，是一家七八口人、家底的一成，10倍杠杆两个月血赚两万多？那要不要掏出所有老本，甚至抵押房子借贷去投资？？
局面就是赵氏旗下职工团，排队都忙不过来，整天忙得晕头转向。
张伟凡再次开口，“还有，赵生出自新界，那边的父老乡亲，优先序列和集团旗下是一样的，新界好多赵生的父老乡亲啊。”
刘建辉捂心，一副伤感到极限的悲愤，“都怪我，错信了抄人那个扑街……”
没有港灯，李抄人之前几家集团巅峰市值也是200多亿，现在都跌回150亿了，吊毛啊！幸亏他撤资还算是早的，也没有抵押房产去买长实和和黄的股票。
亏损不算大。
但没能及时上赵氏的金融外汇战车，就是想死的感觉啊。
张伟凡想了想，“辉哥，你要不要试试买华人置业的股票？你钱不算少，先买多点华人置业，万一哪天有希望成为小股东，自然就也是集团自己人了，众所周知，周女士是我们大集团老板娘之一嘛。”
“还有，长实涉足不少地产生意，你又是港大毕业的建筑师，要是想跳槽，希望应该不小……”
没等刘建辉解释，梁美娟就叹息道，“哪还用你提这个，我们也知道排队周期太长，的确早就花了50万左右买华置股票了，但这点钱丢在股市就是杯水车薪。”
“你哥也从长实辞职了，也去华置应聘过，但能不能进，还在等消息。”
一次错信和错付，他们一家失去的太多了！
就在这时，餐厅某饭桌上，突然有人抓着报纸惊呼，“华人置业银行借贷买下了原本的四家邵氏龙头戏院地产，打算推倒旧戏院，盖30多层摩天大楼？”
“嘶，这要是建起来四栋商业写字楼，只是四栋楼物业产权就要市值四五十亿吧？到期了一还贷款，物业在手拿去出租，每年都是海量利益。”
“如果我没记错，华置目前总市值才12亿？？”
一番话，正垂头丧气的梁建辉一下子瞪大了眼，卧槽，我艹，有这好消息？？
这简直，简直无敌啊！
佳宁大厦那种中环写字楼一栋10个亿，十来亿，怼出来四栋，就算油尖旺房价略便宜，那也不会便宜太多。
震惊中，刘建辉直接跑过去抢报纸了，还差点和那个食客打起来，不过他是光挨打，只盯着报纸看，张伟凡则是去劝架。
小闹剧结束，刘建辉才站在饭店里疯狂大笑，“太好了，太好了，今天全场我买单，感谢大家捧场！”
虽然没能搭上金融投资炒外汇的快车，可是华人置业公布的这新消息，真是……刘建辉都觉得，华人置业在这之后，股价不翻几倍都不科学了。
就算他们购买地皮向银行借了很多钱，那也只是地皮钱，从地皮到建大厦？华人置业是几十年的老牌地产商，怕建房子？
那以后还了买地皮贷款，手握四栋商业大厦，本身就是超优质核心产业啊！
而他50万买华置股票，都是在这之前，华置10亿市值时操作的，一口气飚下来，也等于会狂翻几倍了。
当初质押自家一套千尺豪宅从银行借贷想着搞投资，太正确了。
也就是从2月25号这天，华人置业宣布了新项目和发展战略开始，华置股票在港股里一路疯长。
3月1号，周六休市时，华人置业已经狂飙到40多亿市值了，因为太多太多，从其他集团企业撤走股票投资，想上赵氏金融战车的市民们，一直排队进不去，手里的钱本就闲着，处于等待状态。
劲爆的利好刺激一出，那真是……
就是这个阶段，周惠敏这个原本的玉女歌星，电影明星，已经上升为和和记黄埔董事长差不多层次的地产大亨了！
这还是赵东淮想先让股市冷静一下，没有立刻推出华置拿下弯弯200家万家综合商超大楼兴建项目呢。
买地皮，买合适改造的三五层大楼，已经在弯弯全面铺开，各种专业人士都在忙着跑来跑去，有大佬全程支持，这件事进展的很顺利。
华置现在就是招兵买马，挖人，从李抄人、王得辉、郭秉湘、李照基等老牌大亨的地产集团挖团队扩张。
………………
3月1号，赵东淮在赵氏影业大厦，见到黄伟明时，笑着丢了跟雪茄过去，“阿明，该你表演了，你直接飞去北美，全力宣发生死时速和鲨滩这部戏。”
“主打就是大女主，女权……”
（人鬼情未了）在北美和欧罗巴的票房分账，已经陆陆续续全打入了赵氏影业，欧美总计盈利一亿多美刀，十亿港币还多的利润。
这特么再也不是（超体）那种大爆电影，他也只能5000万美刀卖断的时刻了。
而就是各个港片动作片，以及大片的录像带，他都顺势展开，以漫威遍布全美的漫画零售店，结合AMC院线全面开搞了。
既然和AMC合作愉快，那生死时速、鲨滩这两部本港的贺岁档大片，也可以一起上了。
AMC都是多厅影院，一次两部片完全没压力。
黄伟明恭敬弯腰点头，“赵生放心，我一定好好做事。”
黄老师都是了解的越多，对某些事越来越熟练，以及发现了里面蕴含的各种庞大利润了。
不客气的说，黄老师此刻在全港影评人圈子里，都是最高最高那一档，没有之一的形容词。
现在这是能有好莱坞公司开几万美刀请他出手写针对某部电影的夸赞影评的！
超体在欧美推的是莫妮卡·贝鲁奇，AMC院线配合，打打其他宣发，罗拉·芳娜这个西班牙小姐，也可以顺势爆红一波了。
等目送走黄老师，邱淑珍很快跑来，和他舌灿莲花几分钟，才说到，“老板，邹生和阿龙他们来了……”
好吧，阿珍对他的称呼还没变，但是程龙这样的动作巨星，已经降级为阿龙了。
他是除夕夜看春晚回来后，给阿珍和章敏开了光。
赵东淮只能叹息，他没有圣人的定力，面对各种妖孽只能为人间牺牲一下自己了。
罗拉·芳娜、李智等他都没收，伊莎贝尔·阿佳妮他都可以不动容，王祖賢他兴趣也不大，太平，但阿珍和章敏，没有功劳也有苦劳啊。
只冲她们这些年的苦劳，赵东淮都觉得需要关照下秘书的工作心态，给她们注入足够多的正能量，免得对未来失望自暴自弃。
“你不早说？”
阿珍娇笑，“让他们等一会也没事，反正都是求老板你办事的，想看看能不能让警察故事在欧美发行下。”
赵东淮点头，“去吧，把他们请进来，警察故事也是能赚的。”
去年上映的警察故事1，在本港表现不错，亚洲各地也都不差，岛国一地就大卖20亿日円。
欧美的话，那就没原轨迹里的历史数据，没上院线也没有进入录像带市场，嘉禾的发行能力，还是远比不上
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