七月的京都,暑气蒸腾，空气中弥漫着一种不同寻常的躁动与期盼。
2001年7月13日，当电视里传来那个清晰的城市名字,这一刻时间仿佛禁止了了一秒，随即巨大的欢呼声传遍城市的每一个角落。
“我们赢了！我们赢了！”
欢呼声震耳欲聋,穿透夜空。
而在这举国欢庆的狂潮中,一些原本成长缓慢的市场再次掀起热潮。
7月14日，随着申奥成功庆祝活动的全面展开和媒体的热闹报道,全国的城市面貌和发展轨迹都迎来新的篇章,尤其是与奥运相关的区域和产业,发展前景一片光明。
宁希一个月前以五亿价格打包买下的晨曦路五百套房产，瞬间成了这场价值飙升风暴中最引人注目的目标之一。
“晨曦路”区域,本就因为地铁延长线的规划而具有潜力，如今,叠加了“奥运辐射区”、“潜在奥运配套区域”的超级光环，其定位和价值发生了质的飞跃。
几乎是一夜之间，各路房产中介、投资客、炒房团都将目光聚焦于此。
在二级市场上，周围的房产报价开始以令人瞠目结舌的速度攀升。
林远向宁希汇报时,声音都带着几分难以置信的激动：“宁总，晨曦路那边……疯了。我们上个月签合同时的单价,现在市场上类似的房源报价,已经涨了快百分之六十！而且还有价无市，因为周边可售房源极少,我们那五百套……现在是绝对的焦点。已经有不下十拨人通过各种关系找到我,询问我们是否有意转让，哪怕只是部分房源，价格……随便我们开。”
宁希听着,面色平静。
这个结果，宁希并没有太过意外，她早就预料到了会是这样一个盛况，但是这种暴涨持续不了多久，房价不可能无止境的上涨，一旦官方出手，很快就会被压下来，但是赚肯定还是赚的。
“按原计划，”宁希吩咐道，“这批房源，一套都不卖。竣工后，统一装修，全部用于出租。定位还是面向未来的通勤白领和年轻家庭，租金可以参照市场热度适当调整，但不要脱离实际需求太远。我们要的是长期稳定的现金流和资产持有，不是短期的炒卖。”
“明白！”林远应道，心底也是深深感叹宁希的定力。
面对如此暴利诱惑，能坚守，不为所动，这份心性绝非寻常。
然而，有人却无法如此淡定。
立
发集团那间浮夸的办公室里张立人死死盯着报纸上关于申奥成功带动相关区域房价暴涨的报道尤其是提到了“晨曦路”字样他的眼睛红得几乎要滴出血来！
胸口一阵阵发闷呼吸困难。
仅仅一个月！不
如果……如果当初是他拿下了现在他张立人瞬间就能身价暴增彻底翻身扬眉吐气！
哪里还会像现在这样四处碰壁被人看笑话！
“宁希……又是宁希！”他嘶哑地低吼拳头捏得咯咯作响。
不行！他不能就这么认了！
张立人找上门来的时候宁希刚刚开完晨曦路的相关的会议依旧是按照地铁口的房子进行装修但是地铁口的是简装房子晨曦路的事毛坯房前期的投入还要多一些不过本来也不是重点楼盘所以宁希也不着急等到周围的配套设施起来还不知道要花多长时间呢！
看到等待在会客室的张立人宁希本来是想要让齐盛这个老油条应付的但是张立人也是眼尖看到宁希的身影就冲了出来。
“宁总！留步！”张立人拦在宁希车前脸色因为激动和暑热而涨红额头上冒着虚汗眼神里混杂着急切、不甘和一丝强行挤出来的所谓的诚意。
宁希停下脚步神色淡漠地看着他没有说话。
“宁总明人不说暗话！”张立人顾不上什么仪态急切地说道“晨曦路那五百套房子你转手给我！立刻！马上！价格好商量！你现在卖至少能多赚一两个亿！这钱赚得多轻松？你何必捏在手里等着慢慢出租回款？”
他见宁希无动于衷咬咬牙加重筹码：“我出比现在市场最高询价再高百分之十！不百分之十五！只要你肯卖！直接交易绝不拖欠！”
在他看来没有人能拒绝这样唾手可得的巨额利润。
宁希之前不卖不过是待价而沽现在他给出了无法拒绝的高价她一定会动心。而且一个月的时间转手一卖就能赚这么多很难不心动啊他也是咬咬牙才拿出了这么高的利润毕竟舍不得孩子套不住狼。
然而宁希只是静静地看着他眼神平静。等张立人说完气喘吁吁地等待回应时她才缓缓开口声音清晰而冷淡：
“张先生我想你弄错了。云顶旗下所有的持有型房产无论是商铺办
公室，还是公寓，都只租不卖。我们不会因为任何短期市场价格波动而改变。
只租不卖！
这四个字像四记重锤，狠狠砸在张立人心头。他愣住了，随即是不敢置信，然后是彻底的暴怒。
“只租不卖？！你疯了吗？现在卖你能赚多少？租？那要租到什么时候？宁希，你别给脸不要脸！有钱不赚，你装什么清高！张立人失控地吼了起来，最后一丝伪装也撕破了，脸上满是气急败坏的狰狞，“你就是故意跟我张家作对是不是？以前是，现在也是！那本来该是我们张家的！我们的！
他的嘶吼在会议室里回荡，引来远处几个云顶员工侧目。宁希却连眉头都没皱一下，只是对旁边的齐盛示意了一下。
齐盛上前一步，隔开了情绪激动的张立人，语气客气却带着不容置疑的力量：“张先生，请您冷静。这里是云顶办公区域，请不要大声喧哗。关于房产交易，宁总已经说得很清楚了。请回吧。
当初为了收拾海城那群拖欠房租的老油条，宁希特意选了齐盛，他的体格自然是没得说，站在张立人面前就跟座山似的，张立人被他压的都忍不住后退了两步。
回过神来，看着周围看过来的目光，张立人只觉得心底憋着气没处儿发。他的脸上一阵青一阵白。他看着宁希那始终平静的眼神，知道宁希是真的不会卖，只好骂骂咧咧的离开了云顶的会客室。
“好……好！宁希，你等着！咱们走着瞧！进电梯前还不忘了留下一句没什么杀伤力的狠话。
宁希看着那算得上是仓皇逃离的身影，眼神没有丝毫波澜。
“跟前台说一声，以后立发集团的人都拒绝接待，浪费时间。
“我这就去通知。齐盛立刻应声。
张立人在宁希那里碰了个结结实实的硬钉子，满腔邪火无处发泄，憋得他心口生疼。
但晨曦路房产价值因申奥成功而飙升的诱惑实在太大，像一块散发着致命香气的肥肉，即便吃不到宁希手里最肥的那块，他也绝不甘心空手而归。
既然整体打包不成，那就零敲碎打！
他立刻调集手头能用的所有资金，甚至挪用了部分项目款和高息拆借，发动手下所有的关系和渠道，在晨曦路片区乃至周边辐射区域，疯狂扫货。
他的策略简单粗暴，跟张茂当初在海城一个行事风格，高价收购！给出
比当前市场成交价高出百分之二十、甚至百分之三十的溢价！
对于许多普通投资者来说，面对如此诱人的“快钱”，很难不动心。
尤其是在申奥成功初期，市场情绪虽狂热但走势并不完全明朗，很多人抱着“落袋为安”或“见好就收”的心态。
一时间，不少散户投资者被高价打动，签署了转让协议。
张立人看着手中逐渐积累起来的购房合同或产权转让意向书，虽然单套成本远超宁希的打包价，且房源分散、产权情况复杂，但他依然觉得豪情万丈，仿佛已经看到了未来房价继续疯涨、自己赚得盆满钵满的景象。
他甚至开始盘算，等把这些零散房源整合起来，或者等房价再涨一波后转手，就能狠狠赚上一笔。
然而，市场的风云变幻，远非他这种被贪婪冲昏头脑，缺少长远目光的人所能预料。
申奥成功带来的房地产炒作热潮，虽然初期来势汹汹，但也很快引起了相关部门的密切关注。
高层深知奥运会对于国家的重大意义，绝不允许贪婪的投资者扰乱市场秩序。
几乎就在房产价值飙升的黄金时期，一系列稳定房地产市场，保障奥运相关建设有序进行的条款开始出台。
官方直接指出炒高房价不利于城市长远发展和民生改善。紧接着，相关部门直接处罚哄抬房价的乱象。
这一套“组合拳”下来，效果立竿见影。
虚高的价格如同被戳破的气球，迅速瘪了下去。二手房市场有价无市，报价虽高，但实际成交略显寂寥，且价格快速回弹。
张立人高价收来的那几十套分散房源，瞬间成了烫手山芋。
他原本打的如意算盘是快进快出，或者持有等待更高点。
可现在，市场风向突变，他手里的房子不仅难以按预期高价快速转手，甚至因为收价过高，按当前回调后的市场价估算，已经出现了明显的浮亏！
更要命的是，为了筹集收购资金，他动用了大量短期高息借款，还挪用了其他项目的款项，每天都要支付惊人的利息，其他项目的正常运营也因资金被抽走而岌岌可危。
资金链骤然紧绷，甚至发出了断裂的预警嘶鸣！
张立人慌了。
他试图寻找下家接盘，哪怕降价，可现在稍有实力的投资者都在观望，谁愿意来接他这个明显买在高点的盘？
焦头烂额之下，张立人甚
至又厚着脸皮想通过中间人探探宁希的口风看云顶是否愿意接手他这部分优质资产当然价格他愿意“适当”让步。
消息传到宁希这里她只是淡淡一笑对林远说：“告诉他我们目前没有收购散盘的打算。”
张立人原本指望靠这一场热度打一个漂亮的翻身仗结果却一脚踏空深陷泥潭自己因为资金问题惹上官司气急攻心直接昏迷住进医院。
最终张立人不得不以远低于收购价、甚至略低于当前市场价的“骨折价”将手中大部分房源仓促转手才算勉强堵上了资金窟窿不过他折腾了这么一出不仅没赚到钱反而亏了一大笔元气大伤立发集团直接一落千丈本来就排不上什么名号现在更加是没点水花。
而宁希自始至终都心态平静。
申奥成功带来的机遇是巨大的但是机遇还是陷阱全在一念之间。
如果张立人不贪多
云顶的全体员工自然也是看到了不少房产商在这场战役中元气大伤云顶从头到尾都没任何影响众人不得不再次感叹宁希的定力。
当然宁希也叹了口气要不是系统限定她说不定还真会出手炒房系统这个规定是枷锁也算是风险规避。
上明区酒店在海城临江一号在南城重新改
12月11日加入WTO的消息传遍全国尤其是京都、海城这类开放前沿城市掀起了时代的巨浪。
几乎是在消息落定的同时云顶旗下的商厦就收到了不少外资企业的咨询。
跨国企业、外资银行、顶级律所等机构对办公室的需求激增。云顶旗下的写字楼瞬间成为炙手可热的目标。
海城上明区的酒店也从开业的九成入住率变成了现在一房难求提前一周到两周预约都火热得不行。
这座集高端住宿、大型会议、商务宴请于一体的综合型酒店成了海城最为火热的高档酒店。
南城的临江一号本来就是按照京谷新区这样的超高档公寓打造的这处原本主要
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