东八胡同的合同正式落地之后,没过多久，齐盛也从观镇回到了京都。
观镇那边的团队并没有跟着一起撤回来，仍旧留在当地继续盯二期的细节推进。毕竟现在已经进入装修和招商的关键阶段,很多事情需要随时协调。
按照目前的节奏来看，年底之前二期开放基本没有悬念,到时候宁希大概率还会亲自过去看一趟,盯一盯整体效果。
总体来说，进度比预期还要顺利。
齐盛是在回到云顶之后,才知道宁希已经把东八胡同拿下来的消息,忍不住有些惊讶。
“之前不是只听说有这个打算吗？没想到动作这么快,合同都已经下来了？”齐盛一边翻资料，一边感叹。
“是挺快的。”宁希点了点头,“张家的资金链撑不住了，急着转手,我正好捡了个漏。”
这话说得轻描淡写，但齐盛却听得出来，这里面的时机和判断，差一步都不行。
关于张家的事情,他最近也多少看到了一些消息。现在有了网络，早已不是靠报纸跟广播传递消息的年代,想不知道都难。
想到这里,齐盛心里还真有点唏嘘。
当年他还是个普通售楼员的时候，张家在房地产圈里是什么地位？那是真正的头部开发商,项目一个接一个,资源，人脉全在顶层。他当时的那个层级，连张家的楼盘都轮不到他去卖。
谁能想到,才几年光景，时过境迁，曾经的金字招牌，竟然会跌到这个地步。
“那张家其他资产呢？”齐盛想了想，又问了一句，“我听说他们最近抛了不少盘子，还以为你会顺手再挑几个。”
宁希闻言笑了笑，摇头否定。
“风险太大了，算了。”她语气很平静，“再说了，东八胡同这十二亿一投进去，哪还有多余的钱去收拾别的烂摊子。”
这话并不夸张。
系统那边留给她可贷款的额度，本来就已经不多了。天承街和观镇项目都没法作为抵押资产，再加上这次疫情，整体收入确实有所下滑，云顶每个月的现金流，还要优先覆盖各类贷款和固定支出。
在这种情况下，她不可能再冒进。
“所以，这次我打算把东八胡同的定位直接定下来。”宁希顿了顿，又继续说道，“地点出给赵家，改成私人会所。”
齐盛一听，眉梢就挑了起来。
“已经谈妥了？”他下意识追问。
“还
没有。”宁希扬了扬手里的文件，语气轻松，“这不是正准备去谈么。”
事实上，在齐盛回京都之前，这段时间宁希一直都在反复筛选合作对象。
东八胡同的位置太特殊了，项目本身也不是走大众路线，不论是资金实力，背景，还是圈层匹配度，都要求极高。她并不急着敲定合作，而是让系统进行了高级验资，把潜在对象一个个筛下来。
结果出来的时候，也不算太意外。
在一众候选人里，综合评分最高的，还是赵家的二房。
“那行，我先了解了解情况。”齐盛点点头，知道宁希召他回来就是为了东八胡同的事情，也不耽搁，马上就投入了工作当中。
主要还是了解了一下东八胡同比较详细的资料，还有一些官方的策略，哪些东西能改，哪些东西不能改，都要提前了解才能出合作方案。
初步定下来之后，宁希就带着齐盛上门寻合作去了。
齐盛对京都的这些世家其实没那么了解，都是这几年现学的，不过有宁希在，他心底也格外稳重一些。
按照他的想象，能在赵家这种体量的家族里说得上话的人，怎么也该是沉稳老练，城府极深的类型，哪怕年纪不大，也该有几分时砚，容予那样不怒自威的气场。
可真正见到人的时候，他还是愣了一下，赵家二房如今掌权的，竟然是个年纪不大的年轻人。
看着也就二十多岁，和宁希差不多的年纪，一身休闲装，靠在沙发里，姿态松散，没有什么压迫感。
“这就是你们要找的赵二公子，赵瑾。”工作人员简单介绍了一句。
齐盛下意识多看了两眼，心里却很快就想通了。
赵家本就是靠会所起家，走的是高端社交，私人圈层那一套，爱玩，会玩，反倒是他们的立身之本。真要是端得太正，反而不合适。
赵瑾听说宁希是为了东八胡同的项目而来，却并没有立刻顺着话往下谈，而是反问了一句。
“宁总。”他语气随意，却不失分寸，“我倒是有点好奇。”
“你明明背靠容家，真要做这个项目，自己吃下也不是问题，何必非要找合作？而且，还找到了我这里。”
这个问题问得直白，听他这话，应该是有人透露过云顶要跟赵家合作的消息，就是不知道是正面的还是反面的……
齐盛下意识屏住了呼吸，目光不由自主地落在宁希身
上。
宁希却神色如常……
“容氏是容氏，云顶是云顶。”她语气平静，条理清晰，“云顶从成立开始，走的就是出租和长期运营的路线，并不打算掺和太多复杂的资本博弈。”
“东八胡同的位置特殊，做成普通商业体太浪费，自己下场做会所，又意味着管理，圈层，人脉全部要重新搭建。”她顿了顿，语气依旧温和，却透着清醒，“与其自己从零开始，不如找一个本来就在这个领域里的人合作。”
宁希抬眼看向赵瑾，目光坦然：“而赵家，在这方面，是最合适的选择。”
赵瑾听了宁希这番话，却并没有直接表态，反而往后靠了靠，换了个更放松的姿势。
“宁总这话说得确实在理。”他指尖在沙发扶手上轻轻点了点，语气依旧随意，“不过，赵家二房这边，手里的摊子其实不多。你要真想找会所经验丰富，资源也厚的，其实大房和三房那边，可能更合适。”
他的目光落在宁希脸上，似乎想看看她的反应。
“大房那边，跟几家洋酒品牌有深度合作，手上捏着不少高端酒水渠道，三房呢……这几年在外头动作也不小，场子开得多，场面撑得足。你要是找他们，说不定谈得更快，条件也更好谈。”
宁希听他说完，神色未变，只是轻轻摇了摇头。
“大房的确有酒水优势，但东八胡同要做的，不是纯粹的商务宴请或者酒水生意。”她语气平缓，却带着自己的判断，“如果只是靠酒水渠道撑场面，那和普通的高端餐饮会所又有什么区别？未免太浪费东八胡同这条街的底蕴了。”
她稍微停顿，继续说：“至于三房……”
宁希抬眼，目光平静地看向赵瑾。
“我也不拐弯抹角，他们的手段……不太讲究。”宁希这话说的算是不给情面的，不过她也要一开始就表明自己的态度，灰色地带，他们云顶是绝对不会沾边的。
赵瑾听着，眼底的笑意渐渐收敛了几分，多了些认真。
宁希见他听进去了，便接着说道：“东八胡同是条有历史的古街，我们云顶想要的事有人能把它本身的气韵自然地呈现出来，吸引真正认同这种价值的人。”
“二房这边，主理老牌会所多年，对中式美学，空间意蕴，文化底蕴的把握，是赵家其他几房比不了的。”她语气诚恳，却也直指核心。
“只有二房的底蕴和品
味，才配得上东八胡同的底子。也只有和你们合作，这个项目才能真正做出它该有的味道，而不是变成一个徒有其表的‘贵’地方。
她这可不是吹什么彩虹屁，这段时间她没少了解相关的信息，要是赵家跟东八胡同的风格不匹配，那她也不会求合作。
赵瑾沉默了片刻，忽然轻笑出声：“宁总看事情，果然透彻，行，这个合作……有点意思。我们可以详细谈谈。
他抬手示意助理换茶，正式进入了会谈的姿态。
从会客所出来，坐进车里，直到车子平稳驶入主路，齐盛才仿佛从刚才那场看似随意，实则机锋暗藏的会谈中抽离出来，轻轻呼出一口气。
他透过车窗，看着外面飞速掠过的街景，脑海里想的还是刚刚谈判时的画面。
真是人不可貌相，看着和他家宁总年纪相仿，一副公子哥儿的散漫样，可谈起正事来，那股子精明和深不见底的城府，半点不输那些在商场浸淫了几十年的老狐狸。
宁希更是厉害，不疾不徐，每一句话都落在点子上，既展现了云顶的底气，又给足了赵瑾面子，谈成了双方共赢的局面。
现在这些年轻人……还真是了不得。齐盛心里感叹，既有后生可畏的触动，又隐隐为宁希感到骄傲。
“齐盛。宁希的声音打断了他的思绪。
“宁总，您说。齐盛立刻收回心神，转过头，身体微微前倾。
“和赵瑾这边口头意向算是达成了，但后续具体的合作条款，改建方案，运营分成，还有无数细节要敲定。宁希语气平稳，条理清晰。
“赵家那边会有相关的工作人员做对接。回去之后，你尽快和他们建立联系，把我们初步的方案构想发过去，同时也要拿到他们对东八胡同的详细改造设想和预算草案。
“我明白。齐盛点头，已经下意识在脑内规划接下来几天的工作安排，“我会尽快和对方约时间，推动方案对接。
“嗯。宁希赞许地看了他一眼，“不止是细节，还有效率。东八胡同那边，张家虽然撤了，但空置一天就是一天的损失，赵家也想早点进场。我们要在保证方案质量的前提下，尽快把联合设计方案定下来，然后走审批流程。区里，市里，还有文物相关部门的批文，一环扣一环，不能出岔子。
她顿了顿，补充道：“审批这块，你多费心。需要协调或者遇到阻力，
随时跟我说。”
“宁总放心！”齐盛声音不由提高了一些，带着十足的干劲和责任感，“我一定盯紧每个环节，尽快把方案落实，推动审批通过！”
宁希看着齐盛眼中燃烧的斗志，嘴角微微弯了弯，齐盛永远都是这么认真的模样。她没有再多说什么，只是将目光重新投向车窗外……
齐盛已经拿出小本子，开始记录宁希刚才的指示，并梳理接下来要联系的名单和步骤。
车厢内安静下来，只剩下笔尖滑过纸张的沙沙声响。
宁希与赵家二房合作开发东八胡同的消息，像一阵风，很快就在圈子里传开了。
这消息传到张高明耳朵里时，张启轩正在书房里发火，他在外面幸灾乐祸，老东西，批评别人的时候觉得自己可能耐了，轮到自己上的时候还不是吃瘪了。
只是这热消息到他耳边，再好的心情也变得不好了。
“砰！”他把茶杯磕在碟子上，杯碟的边缘直接被敲出一个豁口。
东八胡同！那是他曾经押上重注，打算和赵家联手打造，借此翻身甚至更上一层楼的项目！
当初为了这个项目，他前期投入了多少心血和资源？结果呢？
赵家那边，临到关头突然变卦，找了一堆借口拖延，最终合作告吹，导致他资金被套牢，后续一系列连锁反应，直接成了压垮张家的一根重要稻草！他个人因此亏损了足足八个亿！
现在倒好，他张家倒了，项目被迫贱卖给了宁希，而赵家……转头就和宁希勾搭上了，要联手开发他寄予厚望的东八胡同！
这算什么？把他张高明当猴耍吗？当初放他鸽子，害他损失惨重，现在却和接手项目的宁希合作得风生水起？
赵家这是明摆着瞧不起他，觉得他张家不行了，连合作都不配了？
他也懒得管书房里发火的张启轩，拎着外套就黑着脸出门了，这事儿他怎么着也要对方给个说法。
会所前台显然认得这位昔日的张少，但眼神里早已没了往日的热络，
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