《民国之桂系开局》全本免费阅读 ggdowns.cc
“种田是农民的天职，哪有不用心的道理，他们就指望地里的收成能交田租和过日子。”严奕伦看着陈德良说道。
“交了田租，他们真的还能过好日子吗。”
“可世世代代都是这样过日子的，大家伙儿不是活得好好吗。”
“吃了上顿没下顿，完全靠天吃饭，这不叫活的好好。”陈德良语气颇重地说道。
“农民不都这样的吗？”
“农民不都这样的。”
林沐成听到此时，眉头一皱，带有些许恼怒地说道：“陈将军难不成是想要我们把土地丢分给农民，让他们自己去种？”
“这怎么使得，这是我们祖祖辈辈流传下来的基业，怎么可能拱手让人。”严奕伦当即大叫起来。
两人意识此时已经回过味来，陈德良今天看上的不是他们的人，也不是他们的钱，而是他们的根。
土地对这些传统家族的重要性无庸赘述，只有不会跑的土地才是他们立家的根本。
要是陈德良真的是这个打算，无疑是在挑战全省的地主，这只能两败俱伤。
林、严两家是断然不会答应了，这里面牵涉的利益太大了。
“先别急，听我说，我的确是看上了你们的土地，不过不是要土地的所有权，而是要使用权。”
这两个前所未闻的名词让严、林二人一怔，仔细地琢磨其中的意思。
“所有权和使用权是什么意思，他们的区别又是什么。”严奕伦没沉住气，思考无果后问道。
“那我说得简单一点，反正你们的地都要租出去，那还不如租给我，我再来统一耕种。”
严奕伦嘟囔道：“租给百姓，他们还不上租子，我们有的是办法让他们还。”
“你的意思是怕我还不上？”陈德良的语气冷了几分。
“那当然不是，我们只是觉得这样没必要，你们租了土地不也是要人耕种吗，这和我们直接租给他们有什么区别。”
陈德良当然没有办法向他们解释明白规模化种植的好处，他也懒得说，反正现在他能仗势欺人，到最后用事实说话总好过在这里口干舌燥的说着。
“如果一样我又何必白费力气搞这些，自有我的道理。”陈德良不满地说道。
听到陈德良说的是租，这两人心底已经放松了不少。随便陈德良这么折腾，到时他们和手下的佃农交代好，看也没几个人敢和陈德良一起胡闹。
等陈德良折腾失败后，可能就会熄了心思，就能恢复到和以前一样。
“租地这件事情，我是势在必行，粮食得靠自己解决。要向全省推行，还得依靠两位替我说服其他家族。真有死不答应的，那还能省下一笔钱。”陈德良阴森地说道。
这下子林沐成和严奕伦明白不愿租地的后果了，也不敢再提反对的意见。
“要是同意的话，我们讨论一下地租的问题。”
田租一般分为定额租和分成租。定额租就是规定每年交给地主多少田产或者金钱。分成租则是根据地里的产量，按定好的分成数给地主。
陈德良要不是害怕直接抢占他们的土地会引起他们的反噬，早就不跟这些人客气了。
所以分成租不在他的考虑范围之内。
“你们的上等田、中等田、下等田，每年大概要收多少的租。”
“上等水田佃耕者每年要纳租谷一百五十斤，中等水田纳租谷一百斤，下等水田每年纳租谷三十到六十斤不等。”
陈德良事先有叫梁干材调查过，这个价钱算是普遍的价格。
“旱地的话，同样是分三个等级。因为旱田无法种植稻谷，所以我们一般收取现钱。上等旱地一元八角到两元不等，中等旱田在一元上下浮动，下等旱地一般不超过五角。”
“你们大概有多少土地可以租给我。”
“这个还真的不能确定，每家的田地大概有多少只有自家清楚。”
“别想着少报瞒报，土地就在那里，谁都看得见。陈某今天是愿意按照市场价格给你们租子，就不要闹得大家都不爽快。”
沉默已久的梁干材突然插话道：“闽省土地面积可达1.8亿亩，平原面积占到其中的两成，
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