见大家眼神中都流露出见鬼了的表情,苗婉被逗笑了。
“我想将条街和瓦市合并起来，成立西宁镇商业街，到时候吃穿住行统统都可以在这里开铺子，甭管是行商还是郡城和其他县里的百姓、富户乃至权贵人家,都能从这里买到合心意的服务,他们会是咱们的客源。”
有聪明的听出来了，倒是没听懂商业街是个什么东西,但守备夫人这是给他们画的大饼是听懂了。
都是老油条,谁也不信,面上就露出来几分。
做买卖的谁家里还没几个管事和伙计呢,要论画大饼,他们好歹多吃几十年盐,保管比这年轻小娘子画得更大更圆。
而且‘咱们’俩字用的微妙,这位守备夫人是想空手套白狼，将现场所有人的人，都变成他乔家的家仆吧？
好家伙,真是好家伙。
众人都不知道苗婉怎么说出口的,他们清楚秦茂贪,没想到新守备两口子这阵子看着是心善的，实则比秦茂心还黑。
有铺子比较大,在郡城也有亲戚的当即就站起来了,不失恭敬却硬气告辞，“还请守备大人和守备夫人见谅，只是与云老板一样，那铺子乃是杨某祖宗传下来的门面,着实不能送出去,若是没其他事儿,杨某先告辞了。”
苗婉挑了挑眉，“杨老板不听听具体的条件？”
杨老板面无表情，“不必了，杨某怕百年之后无颜面对祖宗们。”
“哦，看来千金楼和聚福食肆的方子我想送也送不出去了。”苗婉面上多了几分苦恼，随即抚掌。
“既如此也不好强求各位，那就算了吧。我也没其他事情，各位想要怎么起铺子，只管自己张罗，就当我什么都没说。”
杨老板：“！！！”
其他人都傻眼了。
聚福食肆的方子？
千金楼日进斗金的方子？？
云老板赶紧起身，“夫人且慢，云某跟杨老板可不一样。”
杨老板：“……”不是说好了众志成城，你怎么还拉踩呢？
云老板看都不看他，正气凛然：“是云某想差了，夫人一介女流都有散尽家财的魄力，咱们这些人怎甘后退，若是能为西宁镇做一番贡献，想必祖宗们地下有知，也会为此感到欣慰。”
苗婉心里腹诽
女流怎么了？女流照样唬得你们满地找牙。
散尽家财？梦里都不会有这样的场景。
不过面上她还是很好地做出了为难的表情看着杨老板“这……”
杨老板面无表情又坐下了“杨某赞同云老板的意见是杨某狭隘了还是听夫人说说看吧。”
其他人跟着小鸡点头。
苗婉：“……”不是不婉转点找点大义凛然的理由吗？
你们这么打自己脸我都有点尴尬。
要是其他人知道苗婉的想法肯定要嗤笑画大饼他们比苗婉强多吃那么多盐脸皮肯定也比苗婉这小娘子齁（厚）那不是理所当然吗？
都是在条街开铺子的零星几个是瓦市买了地基的谁不知道聚福食肆客似云来千金楼挣千金呢。
只要能得到聚福食肆和千金楼的方子他们在条街和瓦市的铺子又不值太多钱稍微攒攒去郡城乃至关内开铺子说不准能成为巨贾。
有了钱要什么脸呢？
当他们是张三壮那等才做买卖的青瓜蛋子吗？
苗婉心里也感叹了一番比起眼前这些商贾她和张三哥甚至阮嘉麟几个加起来都还嫩呢要不然阮家怎么被坑的那么惨还是没学会商贾之道。
好在她还有巨人的肩膀
想明白后苗婉让耿叔带着阿墩他们给各位老板们都上了茶在阿墩搬进来的黑板上边画边仔细跟他们说道。
“往后没有条街也没有瓦市两者直接打通原先两者是对角斜靠只有一边挨着往后那个地方打造成一个广场。”
“坊口的位置仍然是入口剩下三面都是商铺左侧为杂货铺子右侧为美食铺子后面是客栈澡堂子戏园子等娱乐场所。”
“至于中间的广场我会请人做游乐园和长椅长桌供来往消费的客人们休息玩乐吃饭。”
众人听苗婉说的好像不错可看她画图……这口口条条的是啥啊？
乔瑞臣轻咳两声站起身温柔道：“娘子你说我来画。”
苗婉疑惑看了眼黑板她画得多清晰多一目了然啊？
“主要是你手受伤用左手费力。”乔
瑞臣自然不会嫌弃娘子的画艺。
众人赶紧你一言我一语的附和。
“是啊是啊，夫人还受着伤呢，您可是对抗西蕃贼寇的巾帼，怎好劳动您呢。
“还是劳守备大人受累，夫人还要张罗商业……街的事宜，万不可过于疲惫。
“是极是极，夫人坐着，先喝茶，慢慢说，咱们都不着急。
……
苗婉：“……我信你们的邪，不让她画算了，哼！
她坐在一旁，指指点点让乔瑞臣将平面堪舆图给补齐。
虽然她絮叨的不甚清晰，但乔瑞臣丹青比耿氏还要出色些，很快就将图在黑板上画了出来。
众人看着这新奇的样式，心里都有些打鼓，看着确实是规模不小，可说到底西宁镇不过是个镇子，连西永县城的繁华都赶不上呢。
郡城都没有这样的什么商业街，在西宁镇这么个小地方，折腾一溜够，没人来不麻爪了？
他们觉得这是白往里扔钱，要是郡城的话他们还愿意试试，毕竟那里人多，老百姓手里也都有几个闲钱。
不像西宁镇现在的百姓们，别说家徒四壁，家都没有了。
他们又想打退堂鼓了。
苗世仁能给他们这个机会？
让他们清楚将来要建出来的商业街是什么样子，苗婉就笑眯眯继续往下说了。
“我在郡城有家铺子，往后各位开铺子的货物若是担心不能出手，只管卖给我，有多少我要多少，可以签在契约里。
“虽然各位的地契归了乔家，可铺子仍然交给大家来用，做买卖用的方子，每一样都不比聚福食肆和千金楼卖过的差，白送给大家，五年内大家都不需要交任何商税，只交租金便可。
“至于铺面，一定会比原来体面许多，所有建筑都统一风格，需要方子我给，伙计需要培训我管，如何能跟聚福食肆和千金楼一样挣钱我教，五年后大家想要带着方子离开，或者将铺子买断我都不拦着。
这话一出，大家眼神都变了，甚至呼吸都有些急促。
不上头不行，按照苗婉这说法，他们岂不是稳赚不赔？
至于需要交出去的地契，嗐，无论买地契早晚，哪怕是带着铺面的最多也不过千把两银子，聚福食肆和千金楼
一个月都用不上就赚出来了吧？
更别说铺子被烧没了再盖本来就要花银子地契就全当是买方子起铺子的银子也不是不行啊。
谁都会算这笔账可话又说回来全是老油条不敢相信天底下还有这种好事。
但哪怕不信要立了契的话也不是不能拼一把商人逐利那是本能。
大家不知不觉之中都被苗婉描绘的前景给勾住了心神。
有稍微清明些的立马问——
“敢问租金几何？”
“售价是夫人来定还是店家来定？”
“若五年内想要离开需要付出什么代价？”
“铺子买断是什么价儿呢？”
……
等大家七嘴八舌问完苗婉也不嫌吵得慌一一回答。
“铺子会分为大中小三种有二层楼和三层楼两个规模二层楼租金分别为五百两三百两和一百两每年三层楼租金分别为一千两五百两和三百两每年。”
“售价由我们双方协商定价给出方子的时候价格最低最高都会标注有一定范围。”
“由乔家给出的房子五年内不许转卖他人或在其他地方做同样的生意抢商业街客源一旦发现按盗窃万两白银报官处理签订契约即为同意此条款。”
“所有建筑都会是青砖瓦房四通八达的道路也会重修
大家这才稍微冷静下来一点果不其然天上掉馅饼儿也不是白给他们吃的。
这条件虽然算不得苛刻可到时候定契一定是严防死守他们想要多挣点钱的路子不多。
不过听苗婉形容的这铺子价格倒是也不算太贵但镇子不比县城和郡城也不算便宜了。
大家还算能接受前提是苗婉给出来的方子确实是千金楼和聚福食肆的方子而且得是看得出能挣钱才行。
有人明显是心动了不吝啬提醒几句“可那烤鸭和水晶玛瑙肉在郡城都已经有人卖了这些方子不能算吧？”
苗婉脸上笑意淡了些“乔家此前并未卖过这些方子所以当然算。如
果谁想买这两个方子，我还是那句话，卖多少我要多少，拿去郡城做其他货物的搭头，不要钱也挺好的，大家觉得呢？”
好些人闻言一愣，瞬间就明白过来，估计是有人坑了这位守备夫人。
可苗婉这话细思极恐，消息灵通的自然知道此事跟兀良哈氏脱不开干系，可守备夫人明显是打算砸钱也要让对方买卖做不下去。
虽然看起来挺柔弱和善一个小娘子，还挺睚眦必报的，大家心里的小算盘压下去不少。
但苗婉为了吸引他们留下，甜枣先给出去了，棒子自然也要敲下去。
“我可以告诉大家的是，只要大家心思清明，正儿八经做生意，保管不会赔，大家都知道历朝历代都重商税，乔家此番商税不高，赚得未必比从前少，可乔家也不是开善堂的，自然有条件。”
乔瑞臣心下微微一沉，稳赚不赔这个保证是不是太过了？
但他没吭声，只听苗婉继续说——
“但凡同意加入商业街的商家，原材料必须从指定厂家进货，乔家会不定期派出质检人员。
若检查出偷奸耍滑，以次充好，店大欺客等不合规行为，乔家有权利将店家撵出商业街，收回方子，若发现转卖，做同样的生意，仍做盗窃万两白银罪名，报官处置。”
人她能拉来，想要挣钱，无非是质量，质和量都能保证情况下，除非天灾人祸不断，否则她有信心保证不会赔。
至于天灾人祸嘛，嗐，大饼画圆一点没问题，免责条款当然也要写在契约里，到时候让商户们自己掂量就是了。
她看了眼乔瑞臣，是时候放相公，让乔白劳放狠话了，主要是她放狠话，气势实在是差了点。
乔瑞臣咬了咬舌尖压下笑意，媳妇闪着亮光的大眼睛太传神。
他起身，反倒比前面还温和，还带着笑，“夫人心善，有心想让西宁镇百姓丰衣足食，民富则国强，让大伙儿能不受贼寇扰边。
大家想清楚了再做决定，毕竟乔某不会一直是守备，若真闹到对簿公堂之时，即便是大将军作保，不管是在圣人面前，还是牢狱之中，乔某都还算能说上话。”
虽然他是笑着说的这话，大家都还是忍不住心底一寒。
即便成功的商贾背后都有供奉的权贵，可真要
硬碰硬的话，大家还真不一定能碰的过乔瑞臣。
他父亲可是跟圣人一起归京的户部侍郎，即便是新上任的大将军，往后跟朝廷请军饷和辎重，也绕不开户部啊。
他们谁的供奉也没有到大将军那么厉害不是？
要不然还在西宁镇干啥，早去郡城发展了。
好声好气送走了所有的商人后，乔瑞臣一扭头就看到媳妇用崇拜的眼光看着自己。
苗婉张嘴就是彩虹屁：“我好羡慕相公。
乔瑞臣噎了下，“……羡慕我娶了个好媳妇？
苗婉被逗得笑出来，随即皱皱鼻子，“是羡慕你的气势，相公能不能教教我？我叉腰瞪眼拍桌子，连孩子都不怕我，更别说大人，可你哪怕笑着，他们眼神中也能看得出对你的敬畏。
这不科学，她，财神爷，不值得人敬畏吗？
乔瑞臣眼中闪过一抹笑意，他见过血，即便收敛气势也与常人不一样，不是苗婉这种下意识先心怀善意的人可比的。
可他见识过太多血腥和黑暗，他不需要媳妇变成那样，现在就很好，他会守护在她身边，让她做所有自己想做的事情。
可乔白劳也不是从前的乔白劳了，他揽住苗婉凑在她耳边亲了亲，“那晚上我教你，但你要交学费。
苗婉：“……乔白劳这是要反天了？
“当然，学费给不给全凭你自愿，但我是非常乐意教娘子的，只是怕你学着学着不想学了。乔瑞臣见小地主有要发作的架势，立刻换了个说法。
“学费是为了让你坚持下去，咱们循序渐进好吗？
苗婉被顺毛捋完，下意识想到，进哪儿？
随即她整个人猛地一呆，脸上猛地一红，娘咧，她这是被乔白劳带坏了！
因为西北马上就要进入冬天，也没给商户们留太多考虑的时间，在他们离开之前苗婉就说了。
“三天时间，若大家不同意，条街和瓦市你们就自己张罗，我另选其他地方召集百姓来起商业街。
甭管是迟疑的还是图安稳不想掺和的，都不敢耽搁太久，哪怕是不做生意，地契起码得卖给苗婉。
不然地契放着蛋都不会下一个，起铺子也得花钱。
做买卖的眼界好歹是有点，往后万一商业街
起来了这边还
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